O fundo imobiliário BTG Terras Agrícolas (BTRA11) anunciou que distribuirá dividendos de R$ 2,10 por cota aos seus investidores. Esse provento é decorrente de um pagamento adicional de R$ 7 milhões recebido pelo fundo pela venda de imóveis em uma de suas fazendas localizadas em Nova Maringá (MT). Do montante, R$ 5 milhões já foram recebidos, e os outros R$ 2 milhões serão pagos até março de 2024, com correção pelo CDI. Essa notícia indica um retorno financeiro positivo para os cotistas do BTG Terras Agrícolas.
O Fiagro (Fundo Imobiliário do Agronegócio) tem se tornado popular entre os investidores nos últimos anos. No entanto, de acordo com o especialista Caio Araujo, da Empiricus Research, esse tipo de fundo ainda é incipiente no mercado e não possui os principais ativos do agronegócio em suas carteiras. Muitos desses fundos são compostos por empresas com necessidades financeiras, o que adiciona riscos, especialmente o risco de crédito, que tem aumentado no setor agrícola. Portanto, é necessário realizar uma análise cuidadosa antes de investir em Fiagros.
Além dos desafios mencionados anteriormente, os Fiagros também enfrentam a possibilidade de serem afetados por mudanças climáticas, e o nível de governança nesse segmento é considerado baixo. Isso significa que monitorar os resultados dos ativos dentro da carteira se torna mais complexo em comparação com outros tipos de fundos imobiliários. Mesmo com o anúncio de uma distribuição significativa pelo BTRA11, o especialista Caio considera essa tese de investimento arrojada, ou seja, com um risco elevado. Por essas razões, Caio não tem nenhuma indicação de Fiagro entre seus "queridinhos" para investir no momento. Isso ressalta a importância de considerar cuidadosamente os riscos envolvidos antes de investir nesse tipo de fundo.
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